بازار مسکن تهران با تقاضای بالا برای واحدهای کوچک مواجه است، اما مقررات شهرداری از جمله الزام پارکینگ مانع ساخت خانه‌های کوچک و مقرون‌به‌صرفه شده و باعث قفل شدن بازار مسکن شده است.؛