با وجود کاهش بیش از ۵۰ درصدی معاملات مسکن در تهران و سایر شهرها، اتحادیه مشاوران املاک پیشنهاد افزایش تعرفه کمیسیون‌ها را ارائه داده است؛ پیشنهادی که می‌تواند رکود بازار را عمیق‌تر کند و فشار بیشتری بر متقاضیان خرید و اجاره وارد آورد.؛

حجم معاملات بسیار کاهش یافته، انتظارات ضد و نقیضی شکل گرفته و روایت‌هایی درباره ریزش احتمالی قیمت‌ها در فضای مجازی دست به دست می‌شود.؛

بازار مسکن به‌ویژه بخش اجاره در مناطق کم‌برخوردار با افزایش فایل و کاهش تقاضا به‌ سوی تعادل قیمتی و بازتنظیم مجدد درحال حرکت است. ؛

با وجود افت ۱۰ درصدی قیمت پیشنهادی فروش خانه در تهران، خریداری در بازار نیست. خروج مهاجران، کاهش اجاره کلنگی‌ها و توهم قیمتی موجران بازار را بلاتکلیف کرده است.؛

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد: بازگشت مهاجران به کشورشان، در بازار مسکن در تهران تاثیر داشته است. اکنون در مناطق ۱۵، ۱۶ و ۱۷ عرضه بر تقاضا پیشی گرفته است.؛

با گذشت چند هفته از جنگ ۱۲ روزه میان ایران و محور آمریکا-اسرائیل، بازار مسکن با دو روند متضاد مواجه شده است: کاهش معاملات خرید و فروش به‌دلیل تشدید ریسک‌های سیاسی و کاهش نرخ اجاره در برخی مناطق تهران به‌دلیل خروج گسترده اتباع خارجی.؛

کاهش تقاضای خرید مسکن تحت تاثیر عوامل منطقه‌ای و افزایش عرضه واحدهای مسکونی اجاره‌ای ناشی از خروج اتباع بیگانه این امیدواری را ایجاد کرده که بازار مسکن تابستان آرامی را تجربه کند.؛

در اردیبهشت ۱۴۰۴، بازار مسکن ایران با رکود عمیقی همراه بود و حجم معاملات به‌دلیل فضای انتظار سیاسی کاهش چشمگیری یافت.؛

با افزایش احتمال توافق میان ایران و آمریکا، بازار مسکن وارد مرحله‌ای حساس شده است. تجربه برجام نشان می‌دهد که این توافق می‌تواند رونق نسبی به بازار ملک بازگرداند، اما خرید خانه برای عموم همچنان دشوار خواهد بود.؛

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که از مرداد ۱۴۰۳ آمار دقیقی از بازار مسکن در دست نیست،‌گفت:آمارها نشان می‌دهد مسکن هیچ‌وقت باخت نداده است. ؛

بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله سیاست‌های شورای عالی مسکن، نرخ تورم و تغییرات در سایر بازارهای مالی خواهد بود. ؛

مشاورین املاک نقش مهمی در بازار مسکن دارند، اما نبود نظارت کافی بر فعالیت آن‌ها، چالش‌هایی از جمله افزایش غیرواقعی قیمت‌ها، معاملات غیررسمی و دریافت کمیسیون‌های نامتعارف را به دنبال داشته است. ؛