به گزارش اطلاع با ما ، حق مستأجران برای دریافت اضافه: نایب رئیس اول اتحادیه املاک، داوود بیگینژاد، با تأکید بر لزوم رعایت نرخهای مصوب اجاره از سوی مالکان، اعلام کرد که در صورت دریافت اجارهبهای بالاتر از نرخ تعیینشده، مستأجران میتوانند در مدت پنج سال، مبلغ اضافهپرداختی را بازپس گیرند. وی همچنین به تغییرات جدید در فرآیند ثبت قراردادهای اجاره اشاره کرد و توضیح داد که سامانههای جدیدی برای این منظور در دسترس قرار گرفته است.
در حالی که بازار مسکن ایران با چالشهای فراوانی روبهرو است، به نظر میرسد که یکی از مهمترین راهکارهای حمایتی، تعیین و اجرای نرخهای مصوب برای اجارهبها باشد. داوود بیگینژاد، نایب رئیس اول اتحادیه املاک، در این زمینه اظهار داشت که مالکان باید از دریافت اجارهبهای بیشتر از نرخ مصوب خودداری کنند. این اقدام بهویژه در شرایط اقتصادی کنونی که بسیاری از مستأجران توانایی پرداخت اجارههای بالا را ندارند، از اهمیت ویژهای برخوردار است.
مستأجرانی که به اشتباه یا به دلیل عدم آگاهی از نرخهای مصوب، اجارههای بالاتری پرداخت کردهاند، میتوانند از امکان بازپرداخت این مبالغ در مدت پنج سال بهرهمند شوند. این موضوع به مستأجران این اطمینان را میدهد که اگر در گذشته اجاره بیش از حد پرداخت کردهاند، میتوانند مبلغ اضافی را دریافت کنند. این شرایط در صورتی که مالکان نرخهای مصوب را رعایت نکرده باشند، به حمایت از مستأجران کمک خواهد کرد.
یکی از نکات قابل توجه در اظهارات بیگینژاد، لغو تخفیفات و معافیتهای قانونی پیشین برای مالکان در صورت تخلف از نرخهای مصوب است. این تغییرات موجب میشود که مالکان دیگر نتوانند از مزایای معافیتهای قبلی برای پرداخت اجارههای بالا بهرهبرداری کنند و در صورت تخلف، مشمول جریمه خواهند شد. این اقدام به نفع مستأجران است و باعث میشود که مالکان متخلف تحت نظارت بیشتری قرار گیرند.
در زمینه ثبت قراردادهای اجاره، بیگینژاد به تغییرات در سامانههای ثبت اشاره کرد. از آنجا که سامانه «املاک و مستغلات» دیگر برای ثبت قراردادها فعال نیست، مالکان و مستأجران باید از سامانههای جدید «خودنویس» و «کاتب» برای ثبت قراردادهای خود استفاده کنند. این تغییرات در راستای شفافسازی بیشتر فرآیندهای مربوط به اجاره و جلوگیری از سوءاستفادهها انجام شده است.
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
