به گزارش اطلاع با ما، خرید آپارتمان – با وجود افزایش حجم خرید آپارتمان در تهران، قیمتها تقریبا ثابت ماندهاند. در پایان آذرماه، متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطق ۲۲گانه شهر تهران ۱۰۸ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع اعلام شد. این رشد تنها ۰.۴ درصد نسبت به آبان است، در حالی که ماههای قبل نرخ رشد بالاتری داشت.
دلایل ثبات قیمت مسکن
بررسیها نشان میدهد دلیل اصلی این ثبات، ماهیت خریدهاست: بیشتر خریدها از نوع مصرفی و تبدیل آپارتمان بوده و سرمایهگذاران، زمین و داراییهای دیگر را به عنوان گزینه پرسودتر میبینند. این وضعیت مانع از رشد محسوس قیمت مسکن شده است.
بازار مسکن در آذرماه هم در بازدهی ماهانه و هم در بازدهی ۱۲ ماهه، پایینترین عملکرد را داشته است. با نرخ رشد ماهانه کمتر از نیم درصد، مسکن پایینترین بازدهی را نسبت به سایر بازارهای دارایی ارائه کرده است.
این دوگانگی بین افزایش معاملات و ثبات قیمت، پرسش مهمی ایجاد کرده است: چرا مسکن با وجود عقب ماندگی نسبت به بازارهای دیگر، همچنان توان افزایش قیمت محسوس ندارد؟ پاسخ عمدتا به ترکیب خریدهای مصرفی و فرصتهای سرمایهگذاری در سایر بازارها برمیگردد.
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
