در تهران، معاملات خرید آپارتمان در پایان پاییز افزایش یافته اما قیمت مسکن تقریبا بدون تغییر مانده است. میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران ۱۰۸ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان است و رشد ماهانه تنها ۰.۴ درصد بوده است.؛

بازار مسکن پایتخت در آستانه زمستان ۱۴۰۴ به مرحله‌ای رسیده که بسیاری از تحلیل‌گران آن را «ابهام‌آلودترین دوره یک دهه اخیر» می‌دانند. برآوردهای میدانی نشان می‌دهد که هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی به حدود ۳۰ میلیون تومان رسیده؛ رقمی که تحت تأثیر تورم مصالح و خدمات، تقریباً هر دو هفته یک‌بار اصلاح می‌شود.؛

بازار مسکن تهران از ابتدای سال ۱۴۰۴ وارد رکود عمیق شده است. با وجود کاهش حجم معاملات و چالش‌های متعدد مشاوران املاک، کارشناسان می‌گویند قیمت‌ها کاهش ۳۰ درصدی نداشته و ثبات نسبی در بازار ادامه دارد.؛

افزایش نرخ دلار به ۱۱۷ هزار تومان باعث رشد دوباره قیمت مسکن در تهران و شهرهای اطراف شده است. کارشناسان می‌گویند بازار مسکن در پاییز ۱۴۰۴ نیز با وجود رکود معاملات، همچنان مسیر افزایشی خواهد داشت.؛