به گزارش اطلاع با ما ، بازار مسکن تهران: بازار مسکن پایتخت در آستانه زمستان ۱۴۰۴ به مرحلهای رسیده که بسیاری از تحلیلگران آن را «ابهامآلودترین دوره یک دهه اخیر» میدانند. برآوردهای میدانی نشان میدهد که هزینه ساخت هر مترمربع واحد مسکونی به حدود ۳۰ میلیون تومان رسیده؛ رقمی که تحت تأثیر تورم مصالح و خدمات، تقریباً هر دو هفته یکبار اصلاح میشود.
در حالی که از ابتدای پاییز، حجم خرید و اجاره با کاهش محسوس روبهرو شده، اینبار حتی مناطق پررفتوآمد بازار نیز نشانههای کممعاملهگی را تجربه میکنند. افت قدرت خرید خانوارها، سختگیری تسهیلات بانکی و رشد پرشتاب هزینه ساخت، سه عامل اصلی فرو رفتن بازار در این وضعیت اعلام میشود.
سازندگان میگویند ادامه روند فعلی باعث شده فروش واحدهای تازهساخت سختتر از همیشه شود. این رکود به معنای ثبات قیمت نیست؛ بلکه نوعی مکث و برزخ معاملاتی است که سرمایهگذاری در بازار را به حداقل رسانده و احتمال جهش ناگهانی یا افت شدید قیمتها را تقویت میکند.
کارشناسان معتقدند اگر تغییری در سیاستهای اقتصادی رخ ندهد و تورم هزینه ساخت کنترل نشود، بازار ممکن است در ماههای آینده میان دو سناریوی کاملاً متضاد حرکت کند: یا ورود به یک دوره رکود طولانیمدت،
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
