به گزارش اطلاع با ما ، کاهش پروانه ساختمانی تهران: بر اساس آمار رسمی، صدور پروانههای ساختمانی در تهران طی بهار ۱۴۰۴ با افت ۱۹ درصدی مواجه شده است. کارشناسان هشدار میدهند که کمبود نیروی کار ساختمانی، نبود قوانین حمایتی و رکود معاملات، آینده بازار مسکن پایتخت را با بحران عرضه و رشد بیشتر قیمتها روبهرو خواهد کرد.
بر اساس گزارش مرکز ملی آمار ایران، صدور پروانههای ساختمانی در تهران طی بهار ۱۴۰۴ حدود ۱۹ درصد کاهش یافته است. تنها برای ۱۱ هزار و ۴۷ واحد مسکونی پروانه صادر شده که این عدد در مقایسه با سالهای گذشته، زنگ خطری جدی برای آینده بازار مسکن تهران محسوب میشود.
داود بیگینژاد، نایب رئیس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، تاکید کرده است که بازار مسکن بهعنوان لکوموتیو اقتصاد کشور نیازمند برنامهای بلندمدت برای خروج از رکود است. او هشدار داد که با توجه به زمانبر بودن ساختوساز، دولتها در دوره چهارساله قادر به حل ریشهای مشکلات این بخش نیستند.
به گفته بیگینژاد، اجرای طرح طرد اتباع غیرمجاز باعث شده بخش بزرگی از نیروی کار ماهر و نیمهماهر ساختمانی از چرخه ساختوساز حذف شوند. این موضوع نه تنها سرعت اجرای پروژهها را کاهش داده، بلکه احتمال کاهش عرضه مسکن در سالهای آینده را افزایش میدهد.
یکی دیگر از موانع رونق ساختوساز، قوانین سختگیرانه در حوزه پیشفروش ساختمان است. سازندگان برای ثبت قراردادهای پیشفروش با موانع جدی روبهرو هستند و همین موضوع سبب شده سرمایههای مردم به سمت تولید مسکن هدایت نشود.
در حالی که رکود خرید و فروش در بازار مسکن ادامه دارد، قیمتها همچنان صعودی است. بررسیهای مشاوران املاک نشان میدهد که در محور آزادی تا میدان امام حسین، هر متر مربع آپارتمان نوساز به ۱۰۰ میلیون تومان رسیده است. با این شرایط، حتی تسهیلات بانکی نیز پاسخگوی نیاز متقاضیان واقعی خرید مسکن نیست.
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
