به گزارش اطلاع با ما ، قیمت مسکن در تهران: بررسی تازهترین فایلهای بازار مسکن نشان میدهد که قیمت مسکن در تهران، بهویژه در منطقه فرمانیه، همچنان در سطح بسیار بالایی قرار دارد. در حالی که حجم معاملات کاهش یافته، اما قیمتها ثابت ماندهاند و هر مترمربع آپارتمان نوساز در این منطقه تا ۴۲۰ میلیون تومان معامله میشود.
منطقه فرمانیه همچنان یکی از گرانترین و شاخصترین مناطق بازار مسکن تهران است. کاهش حجم معاملات در ماههای اخیر، تأثیر چندانی بر سطح قیمتها نداشته و بازار در حالت ثبات نسبی باقی مانده است. به گفته فعالان ملکی، بخش عمده خریداران در این منطقه مصرفی نیستند و با هدف حفظ سرمایه اقدام به خرید ملک میکنند.
بررسی فایلهای جدید فروش نشان میدهد که فاصله قیمتی میان واحدهای نوساز و میانسال در فرمانیه همچنان قابل توجه است. واحدهای نوساز با قیمتهایی فراتر از میانگین منطقه معامله میشوند و تقاضا برای آنها بیشتر از سایر گروههاست.
در «خیابان اختیاریه»، یک واحد ۱۵۵ متری سهخوابه با سال ساخت ۱۳۸۷، با قیمت ۳۴ میلیارد تومان فایل شده است. همچنین یک واحد ۱۰۵ متری دوخوابه در «مهماندوست» با سال ساخت ۱۳۹۲، ۲۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. در «سنبل»، یک واحد نوساز ۱۰۲ متری با قیمت ۴۲ میلیارد و ۸۴۰ میلیون تومان معادل متری ۴۲۰ میلیون تومان معامله میشود. در مقابل، واحدهای قدیمیتر مانند آپارتمان ۸۰ متری در خیابان «فرجادی» با سال ساخت ۱۳۸۸، حدود ۱۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
با وجود کاهش حجم معاملات نسبت به تابستان، کارشناسان معتقدند بازار لوکس شمال تهران همچنان از کاهش قیمتها مصون مانده است. محدودیت عرضه، هزینه بالای ساخت و نگاه سرمایهای خریداران از دلایل اصلی ثبات قیمتی در این منطقه عنوان میشود.
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
