به گزارش اطلاع با ما، مسکن استیجاری – حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، از آغاز ثبتنام مسکن استیجاری زوجهای جوان از امروز ۱۸ خرداد ۱۴۰۵ در سه استان مازندران، مرکزی و قزوین خبر داد. این طرح با هدف تأمین مسکن برای گروههای کمدرآمد و زوجهای جوان اجرا میشود.
چرا مسکن استیجاری به جای ملکی؟
طاهرخانی با اشاره به تجارب قبلی گفت: «تمرکز صرف بر مسکن ملکی در سالهای گذشته باعث شده برنامههای تأمین مسکن در موارد بسیاری با انحراف همراه شود و به هدف اصلی که همان تأمین مسکن کمدرآمدهاست، اصابت نکند.»
وی توضیح داد: «بسیاری از گروههای کمدرآمد توان ورود به طرحهای مسکن ملکی نداشته و ندارند. در بسیاری موارد حتی در صورت ورود به این طرحها، به دلیل مشکلات معیشتی، اقدام به فروش امتیاز یا فروش واحد کرده و به طور مجدد به صف متقاضیان مسکن برگشتهاند.»
معاون وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: «تمرکز صرف بر مسکن ملکی منجر به تشدید سوداگری و دشوارتر شدن دسترسی کمدرآمدها به مسکن شده است. آمار خانههای خالی و خانههای دوم در سایتهای مساکن دولتی، شاهدی بر این موضوع است.»
برای ثبتنام در این طرح، متقاضیان باید شرایط زیر را داشته باشند:
شرط اول – فاصله ازدواج: از تاریخ ازدواج رسمی آنها بیش از ۵ سال نگذشته باشد.
شرط دوم – فاقد مسکن ملکی: متقاضی، همسر و افراد تحت تکفل آنها، فاقد مسکن ملکی یا زمین با کاربری مسکونی در ۵ سال اخیر باشند.
شرط سوم – دهک درآمدی: متقاضیان باید بر اساس استعلام پایگاه رفاه ایرانیان، در دهکهای درآمدی ۱ تا ۶ قرار داشته باشند.
شرط چهارم – سابقه سکونت: متقاضی یا همسر ایشان دارای ۵ سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا باشند. (برای ثبت تقاضا در شهرهای جدید، سابقه سکونت در کل مجموعه شهری مورد تأیید است.)
شرط پنجم – فرم ج سبز: متقاضی و همسر ایشان دارای فرم ج سبز باشند.
متقاضیان میتوانند از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن به نشانی Saman.mrud.ir ثبتنام کنند.
ثبت درخواست صرفاً برای متقاضیانی که حائز شرایط هستند امکانپذیر است
ثبت درخواست به منزله تأیید درخواست و تعهد وزارت برای تخصیص واحد نیست
متقاضیان بعد از پالایش، تأیید شرایط و اولویتبندی، مجاز به انتخاب واحد خواهند بود
اولویتبندی متقاضیان به ترتیب بر اساس موارد زیر و از طریق سامانه صورت خواهد پذیرفت:
۱. دهک درآمدی (دهکهای پایینتر اولویت بالاتری دارند) ۲. تعداد فرزندان (خانوارهای دارای فرزند بیشتر اولویت بالاتری دارند) ۳. میزان آسیبپذیری خانوار (نظیر عضو معلول، سالخورده و…)
اجارهبهای دریافتی برای زوجها بر اساس دهک درآمدی به صورت درصدی از نرخ روز محاسبه میشود:
حداکثر مدت استفاده هر خانوار از مسکن استیجاری ۵ سال است. این مدت مشروط به برقرار بودن شرایط احراز به صورت سالیانه تمدید میشود. یعنی هر سال شرایط خانوار مجدداً بررسی میشود و در صورت احراز شرایط، تمدید خواهد شد.
فرآیند تحویل واحدهای موضوع طرح متعاقباً و به نحو مقتضی به متقاضیان واجد شرایط وفق اولویتبندی اطلاعرسانی خواهد شد
شرح کامل شرایط و فرآیند اجرایی در سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن در دسترس است
یکی از اهداف اصلی این طرح، جلوگیری از فروش امتیاز و سوداگری در طرحهای مسکن است. طاهرخانی تأکید کرد که در طرحهای قبلی، بسیاری از افراد کمدرآمد به دلیل مشکلات معیشتی، اقدام به فروش واحدهای دریافتی کرده و دوباره به صف متقاضیان برگشتهاند. در طرح جدید، با توجه به ماهیت استیجاری، امکان فروش امتیاز وجود ندارد.
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که در صورت موفقیت این طرح در سه استان پایلوت (مازندران، مرکزی و قزوین)، این طرح به سایر استانهای کشور نیز تعمیم داده خواهد شد.
ثبتنام مسکن استیجاری زوجهای جوان از امروز ۱۸ خرداد ۱۴۰۵ در سه استان مازندران، مرکزی و قزوین آغاز شده است. متقاضیان باید از تاریخ ازدواج رسمی آنها بیش از ۵ سال نگذشته باشد و فاقد مسکن ملکی باشند. دهک درآمدی متقاضیان باید ۱ تا ۶ باشد. ثبتنام از طریق سامانه Saman.mrud.ir انجام میشود. اجارهبهای دریافتی برای زوجهای دهکهای ۱ و ۲ معادل ۳۵ درصد، دهکهای ۳ و ۴ معادل ۴۵ درصد و دهکهای ۵ و ۶ معادل ۵۵ درصد نرخ روز است. حداکثر مدت استفاده ۵ سال است
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
