به گزارش اطلاع با ما، وام ودیعه مسکن – در تازهترین اقدام برای حمایت از مستاجران و افزایش توان مالی متقاضیان مسکن، سقف وام ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم بهطور قابلتوجهی افزایش یافته است. این خبر که در روزهای اخیر بهعنوان یکی از مهمترین تغییرات بسته جدید تسهیلات مسکن مطرح شده، میتواند برای میلیونها خانوار مستاجر که برای تأمین ودیعه سنگین مسکن با مشکل مواجه هستند، نویدبخش باشد.
در ادامه، جزئیات کامل سقفهای جدید، نرخ سود، شرایط دریافت و آمار مربوط به این تسهیلات را بررسی میکنیم.
سقفهای جدید وام ودیعه مسکن
بر اساس مصوبه جدید، سقف وام ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم به شرح زیر افزایش یافته است:
شهر تهران ۴۰۰ میلیون تومان ۳۰۰ میلیون تومان مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۳۰۰ میلیون تومان ۲۲۵ میلیون تومان
این تسهیلات با هدف افزایش قدرت مالی متقاضیان مسکن و حمایت از مستاجران در شبکه بانکی به اجرا درآمده است.
نرخ سود تسهیلات ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ مانند سالهای گذشته ۲۳ درصد تعیین شده است. مدت زمان بازپرداخت اقساط نیز یک دوره ۵ ساله (۶۰ ماه) در نظر گرفته شده است.
با توجه به این نرخ سود و دوره بازپرداخت، متقاضیان باید برنامهریزی مالی دقیقی برای پرداخت اقساط ماهانه خود داشته باشند.
برای بهرهمندی از این تسهیلات، متقاضیان باید شرایط زیر را داشته باشند:
شرایط خاص برای مجردها: زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال (که طلاق گرفتهاند یا همسرشان فوت شده) نیز مشمول این تسهیلات هستند.
داشتن اجارهنامه رسمی با کد رهگیری: ارائه اجارهنامه معتبر الزامی است.
تسهیلات ودیعه مسکن مستقیماً به حساب متقاضی (مستأجر) واریز میشود.
کل ثبتنامکنندگان از سال ۱۴۰۰ ۵ میلیون و ۶۸۱ هزار نفر واجدین شرایط معرفیشده به بانکها ۱ میلیون و ۸۹۳ هزار نفر دریافتکنندگان نهایی تسهیلات ۱ میلیون و ۳۳۶ هزار نفر
با وجود افزایش سقف تسهیلات، بیش از ۵۵۷ هزار مستاجر همچنان در انتظار دریافت وام هستند
که نشاندهنده حجم بالای تقاضا و نیاز به تأمین منابع بیشتر برای این تسهیلات است.
در کنار وام ودیعه، سقف سایر تسهیلات مسکن نیز افزایش یافته است:
سقف جدید در سراسر کشور: ۴۰۰ میلیون تومان (قبلاً ۲۸۰ میلیون تومان)
تسهیلات خرید مسکن برای بستگان (زوجین، پدر و فرزند، مادر و فرزند، خواهر و برادر، دو خواهر یا دو برادر):
مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر: یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان
متقاضیانی که فرآیند تشکیل پرونده تسهیلاتی آنها در شعب بانک مسکن در جریان است، اما هنوز قرارداد تسهیلاتی آنها منعقد و پرداخت قطعی نشده، میتوانند با مراجعه به شعبه و ارائه درخواست جدید، از سقفهای افزایشیافته استفاده کنند.
با وجود افزایش سقف تسهیلات، هزینه خرید اوراق گواهی حق تقدم همچنان یکی از موانع اصلی دریافت این وامهاست. هر برگ اوراق «تسه ۱۴۰۵» در معاملات روز ۱۴ شهریور به ۹۱ هزار و ۴۸۸ تومان رسیده است.
برای دریافت وام ۴۰۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن، متقاضی باید ۸۰۰ برگ اوراق خریداری کند. با نرخ فعلی، هزینه خرید این اوراق حدود ۷۳ میلیون تومان خواهد بود. این هزینه پیشپرداخت، عملاً بخش قابلتوجهی از تسهیلات را پیش از دریافت، از چرخه خرید خارج میکند.
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
