به گزارش اطلاع با ما، رکود بیسابقه بازار مسکن: بازار مسکن ایران در رکود بیسابقهای قرار دارد. نبود خریدار واقعی، توقف عرضه و مشکلات اقتصاد کلان، چشمانداز روشنی برای رونق ایجاد نکرده است. جزئیات تحلیل کارشناسان را بخوانید.
فعالان بازار مسکن میگویند بازار در عمیقترین رکود نیمقرن اخیر قرار دارد. کاهش شدید قدرت خرید خانوارها و حذف خانهاولیها از چرخه معاملات، باعث شده حتی مناطق مختلف تهران نیز هیچگونه رونقی تجربه نکنند.
خشایار باقرپور، رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران، میگوید: «بازار مسکن تقریباً فاقد خریدار اولی است و عملاً نمیتوان انتظار رونق کوتاهمدت داشت. حل بحران تنها از مسیر اصلاح اقتصاد کلان ممکن است.»
به گفته باقرپور، عرضه واحدهای مسکونی جدید به حداقل رسیده است. هرچند فعلاً تقاضا پایین است، اما در آینده نزدیک افزایش تقاضا بدون عرضه متناسب، به تورم قیمتی شدید منجر خواهد شد.
کارشناسان معتقدند مشکل مسکن صرفاً محدود به یک دولت یا یک دوره خاص نیست. طی پنج دهه اخیر، مسکن از کالای مصرفی به کالای سرمایهای تبدیل شده و همین تغییر ماهیت، تعادل عرضه و تقاضا را بر هم زده است.
رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران تأکید میکند که راهکار عملی تولید مسکن، مشارکت مردم از ابتدا و سرمایهگذاری در قالب تعاونیهاست. این روش میتواند تولید مسکن را از حالت سوداگرانه خارج کرده و به سمت تأمین نیاز واقعی هدایت کند.
بخش ساختمان بیش از ۳۰ درصد اقتصاد کشور را تحت تأثیر قرار میدهد. رکود در این بخش نهتنها عرضه مسکن را کاهش میدهد، بلکه دهها صنعت وابسته را با رکود مواجه کرده و آثار منفی گستردهای بر اشتغال و رفاه عمومی برجای میگذارد.
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
