به گزارش اطلاع با ما طرح نهضت ملی مسکن با هدف تامین سرپناه برای اقشار کمدرآمد هنوز به نتیجه نرسیده است. کارشناسان و انبوهسازان میگویند مشکلاتی نظیر تامین زمین، ناکافی بودن تسهیلات بانکی، افزایش هزینه مصالح و ضعف نظارت، روند ساخت را کند کرده و بسیاری از متقاضیان با کمبود نقدینگی مواجهاند.
تامین مسکن برای اقشار کمدرآمد از شعارهای همیشگی کاندیداهای ریاستجمهوری و وزارت راه بوده است. با این حال، در عمل، نهضت ملی مسکن با کندی پیش میرود و وعدههای دولتی در ساخت واحدهای مسکونی به سرانجام نرسیده است. حتی اولتیماتوم وزیر راه و شهرسازی به مجریان طرح نیز در یک ماه گذشته گرهگشا نبوده است.
کارشناسان معتقدند، طرحهای مسکن دولتی مانند **مسکن مهر، اقدام ملی و نهضت ملی مسکن** بدون برنامه عملیاتی مشخص اجرا شده و با افزایش نرخ مصالح ساختمانی، نرخ زمین و نوسانات ارزی، تحقق اهداف آنها دشوار شده است.
> «شعار ساخت سالی یک میلیون واحد مسکونی عملی نبود و اکنون با تورم ۴۰ درصدی و رکود ساختوساز، نهضت ملی مسکن به نتیجه نمیرسد.»
وی افزود: بیش از ۹۷ درصد ساخت مسکن در ایران توسط بخش خصوصی انجام میشود و دولت باید نقش ناظر و سیاستگذار را ایفا کند، نرخ مصالح و انرژی را مدیریت کند و اجازه دهد بخش خصوصی پروژهها را اجرا کند.
کارشناسان میگویند، حتی با تخصیص تسهیلات از صندوق توسعه ملی، بانکها بهطور کامل همکاری نکردهاند و برخی پروژهها با کمبود نقدینگی مواجه شدهاند. مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن، تصریح کرد:
> «۲۰ بانک هیچ حمایتی از نهضت ملی مسکن نکردند و بسیاری از متقاضیان با کمبود آورده مواجه و حذف شدند.»
با وجود منابع زمین کافی در اختیار سازمان ملی مسکن، تامین زمین برای حدود ۴ میلیون واحد مسکونی هنوز انجام نشده است. دولتها به بهانههایی نظیر کمآبی از واگذاری زمین خودداری کردهاند.
در دولت سیزدهم، تنها حدود **۱۵ درصد واحدها تکمیل و ۲۳ درصد در حال ساخت** بودند. خلف وعده بانکها و ضعف مدیریت مالی موجب کندی بیشتر پروژهها شده است.
کارشناسان تاکید دارند، برای اجرای موفق طرحهای مسکن دولتی، باید دسترسی به اطلاعات دقیق و پایگاه داده کامل وجود داشته باشد تا تصمیمگیریها علمی و بر اساس نیاز واقعی اقشار کمدرآمد باشد.
با توجه به افزایش نیاز به مسکن در کشور و کندی پیشرفت نهضت ملی مسکن، ساخت مسکن دولتی برای اقشار کمدرآمد همچنان با مشکلات عمدهای مواجه است. ناکافی بودن تسهیلات بانکی، کمبود نقدینگی متقاضیان، افزایش هزینههای ساخت و ضعف در تامین زمین باعث شده است این طرحها نتوانند اهداف خود را محقق کنند. ادامه اجرای نهضت ملی مسکن و سایر طرحهای دولتی نیازمند برنامهریزی دقیق، نظارت موثر و همکاری بخش خصوصی است.
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
