رهن ۸۰۰ میلیونی در تهران؛ چرا مستاجران فقط به خانه‌های قدیمی می‌رسند؟

به گزارش اطلاع با ما ، مستاجران : افزایش شدید قیمت اجاره در تهران باعث شده بسیاری از مستاجران برای کاهش هزینه ماهانه، به سمت رهن کامل بروند. اما سقف ۸۰۰ میلیون تومان که زمانی گزینه‌ای مناسب برای مناطق متوسط شهر محسوب می‌شد، حالا تنها دروازه ورود به واحدهای کوچک یا خانه‌های بالای ۱۰ سال ساخت است. بررسی نمونه فایل‌ها نشان می‌دهد که در این سطح بودجه، دسترسی به واحدهای نوساز محدود و بیشتر گزینه‌ها مربوط به متراژهای کمتر از ۱۰۰ متر و ساختمان‌های میان‌سال هستند.+

رشد اجاره‌بها، مسیر مستاجران را تغییر داد

بازار اجاره تهران در یکی از پرتلاطم‌ترین دوره‌های خود قرار دارد. افزایش هم‌زمان قیمت مسکن و اجاره‌بها باعث شده بسیاری از خانواده‌ها برای کاهش فشار ماهانه، ترجیح دهند مبلغ بیشتری را به شکل رهن کامل پرداخت کنند. این تغییر رفتار، نتیجه مستقیم شکاف عمیق میان قدرت خرید خانوار و نرخ‌های جدید اجاره است؛ شکافی که طبقه متوسط و ضعیف را بیشتر از دیگران تحت فشار قرار داده است.

۸۰۰ میلیون؛ سقفی که دیگر کافی نیست

اگرچه بسیاری ۸۰۰ میلیون تومان را مرزی مناسب برای «رهن کامل» می‌دانند، اما واقعیت بازار تصویر دیگری نشان می‌دهد. این بودجه، بیشتر امکان دسترسی به واحدهای زیر ۱۰۰ متر یا ساختمان‌هایی با سن ۱۰ تا ۱۵ سال را فراهم می‌کند. در بسیاری از مناطق غرب، مرکز و شمال‌غرب تهران، واحدهای نوساز عملاً از این بازه خارج شده‌اند و تنها در برخی مناطق شرقی یا جنوبی می‌توان به گزینه‌های جدیدتر امیدوار بود.

بررسی نمونه واحدهای قابل رهن با بودجه ۸۰۰ میلیون

طبق فایل‌های موجود در بازار، مستاجری که با این بودجه به دنبال رهن کامل باشد، معمولاً با چنین گزینه‌هایی روبه‌رو می‌شود:

این گزارش بر پایه بررسی‌های تحریریه اطلاع باما و مرور داده‌های منتشرشده در رسانه‌های کشور تنظیم شده است.

کانال اطلاع باما در تلگرام