به گزارش اطلاع با ما مذاکرات اخیر ایران و اروپا در ژنو بدون نتیجه مشخص پایان یافت و احتمال فعالشدن مکانیسم ماشه افزایش یافته است. کارشناسان اقتصادی معتقدند این اتفاق تأثیر مستقیمی بر بازار مسکن ندارد، اما از طریق فشار بر اقتصاد کلان میتواند رکود ساختوساز و کاهش سرمایهگذاریهای ساختمانی را تشدید کند. در عین حال، احتمال رشد قیمت مسکن در چارچوب نرخ تورم وجود دارد.
مذاکرات روز سهشنبه ایران و طرفهای اروپایی در ژنو سوئیس بدون نتیجه مشخص به پایان رسید و سکوت خبری درباره این گفتوگوها احتمال فعالشدن **مکانیسم ماشه** را افزایش داده است. در صورت وقوع، بازگشت تحریمهای سازمان ملل و فشارهای اقتصادی شدیدتر پیشبینی میشود. اما پرسش مهم این است که این شرایط چه اثری بر **بازار مسکن ایران** خواهد داشت؟
فردین یزدانی، کارشناس اقتصادی، معتقد است مکانیسم ماشه بیشتر از آنکه مستقیماً بازار مسکن را تحت تأثیر قرار دهد، بر اقتصاد کلان، نرخ ارز و کسبوکارها اثر میگذارد. او تأکید میکند که بازار مسکن سالهاست در رکود عمیق به سر میبرد و چنین شرایطی تنها میتواند به افزایش شدت رکود منجر شود، نه تغییری بنیادی.
یزدانی درباره پیامدهای این وضعیت توضیح داد که رکود در بخش مسکن اساساً به کاهش ساختوساز بازمیگردد. روند سرمایهگذاری ساختمانی در سالهای اخیر نزولی بوده است و حتی نسبت به سال گذشته هم کاهش داشته است. به گفته او، فعالشدن مکانیسم ماشه به احتمال زیاد این روند را تشدید خواهد کرد.
این کارشناس اقتصادی افزود که در صورت افزایش فشارهای اقتصادی، ممکن است در میانمدت قیمتهای معاملاتی مسکن اندکی بالا برود، اما این افزایش فراتر از نرخ تورم نخواهد بود. به بیان دیگر، بازار مسکن جهش قیمتی ویژهای را تجربه نخواهد کرد و تغییرات بیشتر در چارچوب شرایط کلی تورمی کشور خواهد بود.
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
