به گزارش اطلاع با ما ، مسکن : در ادامه طرحهای پیشنهادی برای مواجهه با بحران مسکن، شهرداری تهران از ایده «فروش سانتیمتری مسکن» رونمایی کرده است؛ طرحی که بر اساس آن شهروندان میتوانند بهجای خرید یک واحد کامل، بهصورت تدریجی و در مقیاس سانتیمتر صاحب سهمی از یک خانه شوند.
این ایده در امتداد طرحهایی مانند ساخت واحدهای کوچک و ۲۵ متری مسکن مطرح شده؛ با این تفاوت که حالا بازار از «متر» عبور کرده و به «سانتیمتر» رسیده است. مسیری که اگر ادامه پیدا کند، بعید نیست در آینده به فروش میلیمتری مسکن هم برسیم؛ جایی که هنگام خواستگاری، پاسخ سؤال «داماد چی داره؟» باید این باشد که چند میلیمتر مسکن، یک خودرو در صف تحویل، و امید به تکمیل داراییها در سالهای آینده دارد.
بر اساس آمار رسمی، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران حدود ۱۰۷ میلیون تومان است. با این حساب، فردی که ماهانه ۱۰ میلیون تومان پسانداز کند، در بهترین حالت میتواند حدود ۱۰ سانتیمتر مسکن بخرد؛ یعنی سالانه نزدیک به ۱٫۲ متر مربع.
نتیجه این محاسبه آن است که خرید یک واحد ۴۰ متری در تهران، مستلزم حدود ۴۰ سال پسانداز مستمر خواهد بود؛ آن هم بدون در نظر گرفتن تورم و افزایش قیمتها. در چنین شرایطی، خانهدار شدن بیش از آنکه یک هدف اقتصادی باشد، به پروژهای بلندمدت و حتی بیننسلی تبدیل میشود.
پیشنهاددهنده این طرح، شهرداری تهران است. به گفته کارشناسان، منابع مالی حاصل از فروش متری یا سانتیمتری مسکن، بیش از آنکه مستقیماً به خانهدار شدن مردم منجر شود، در عمل به تأمین مالی پروژههای ساختوساز شهری کمک میکند.
در کنار این موضوع، ابهامات حقوقی نیز همچنان مطرح است. بسیاری از کارشناسان هشدار میدهند که اینگونه طرحها، بهویژه زمانی که توسط پلتفرمها یا انبوهسازان اجرا میشود، از ضمانت قانونی شفاف برخوردار نیست و میتواند ریسکهایی برای سرمایههای خرد مردم ایجاد کند.
فروش سانتیمتری مسکن بیش از آنکه راهکاری برای حل بحران مسکن باشد، نشانهای از عمق بحرانی است که حالا حتی تعریف «دارایی» و «آینده» را هم به واحدهای سانتیمتری تقسیم کرده است.
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
