به گزارش اطلاع با ما ، مسکن در ایران: با استمرار سیاستهای انقباضی بانک مرکزی و حفظ نرخ بهره بالا، بازارهای دارایی از جمله بورس، ارز، طلا و مسکن با افت جذابیت و رکود مواجه شدهاند. کارشناسان معتقدند این رویکرد اگرچه ممکن است تورم را مهار کند، اما به کاهش سرمایهگذاری، کاهش رشد اقتصادی و بیاعتمادی به بازارهای مولد منجر میشود.
بانک مرکزی با هدف کنترل نرخ تورم، سیاست پولی انقباضی و نرخ بهره بالا را در دستور کار قرار داده است. این سیاست گرچه بهعنوان ابزاری برای مهار تقاضا و تثبیت بازار پول بهکار گرفته میشود، اما تبعات منفی گستردهای برای سایر بازارها دارد.
نیما میرزایی، کارشناس بازار سرمایه، بهدرستی اشاره کرده است که بازار بورس بهعنوان حساسترین بازار نسبت به نرخ بهره، سریعترین واکنش را نشان میدهد. افزایش نرخ سود بانکی باعث میشود سرمایهگذاران ترجیح دهند پول خود را در بانکها و صندوقهای با درآمد ثابت نگهداری کنند تا در بازار پرریسک بورس.
سیاستهای فعلی بانک مرکزی، به دلیل کاهش جریان نقدینگی در بازار، منجر به رکود در بازارهای موازی چون ارز، طلا و مسکن نیز شده است. نرخ سود بانکی بالا انگیزهای برای سپردهگذاری فراهم میکند و در نتیجه، منابع مالی از چرخه تولید و سرمایهگذاری دور میماند.
اقتصاد پویا نیازمند چرخش سرمایه در بخشهای مولد است. تداوم نرخ بهره بالا باعث میشود نه تنها بازارها از رونق بیفتند، بلکه بخش تولید نیز با کمبود منابع مالی، افزایش هزینه سرمایه و رکود مواجه شود. در بلندمدت، این وضعیت میتواند موجب کاهش رشد اقتصادی و افزایش نارضایتی اجتماعی شود.
اگرچه برخی مسئولان بر حفظ این سیاست اصرار دارند، اما بیتوجهی به پیامدهای آن در بخش واقعی اقتصاد، میتواند سرمایهگذاران را از بازارهای رسمی ناامید کرده و حتی موجب مهاجرت سرمایه به خارج از کشور یا بازارهای غیررسمی شود.
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
