به گزارش اطلاع با ما ، تورم مسکن: بر اساس دادههای رسمی، شاخص مسکن در مردادماه به عدد ۳۳۴.۶ واحد رسید که نشاندهنده افزایش قیمتها نسبت به تیرماه است. تورم ماهانه مسکن با رشد ۰.۴ درصدی به ۲.۴ درصد رسید؛ در حالی که تورم سالانه این بخش کاهش جزئی داشته و از ۳۸.۴ درصد در تیر به ۳۷.۸ درصد در مرداد رسیده است.
بررسیها حاکی است که میانگین قیمت مسکن در تهران در مردادماه به متری ۱۲۲ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان رسیده است. این افزایش در شرایطی رخ داده که حجم معاملات همچنان در پایینترین سطح خود باقی مانده و بسیاری از مناطق شهر با رکود شدید خرید و فروش مواجه هستند.
پس از جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل، بازار مسکن به رکود سنگینی فرو رفت و حجم معاملات به کمترین میزان طی سالهای اخیر رسید. اما در مردادماه، کاهش نسبی ریسکهای سیاسی و بازگشت شکننده ثبات به بازار، موجب شد قیمتها بار دیگر افزایشی شوند. با این حال، رشد قیمتها در غیاب رونق معاملات میتواند نشانهای از شکلگیری «رکود تورمی» باشد.
کارشناسان اقتصادی هشدار میدهند در صورت فعال شدن مکانیسمهای محدودکننده و کاهش سرمایهگذاری در بخش ساختوساز، رکود مسکن عمیقتر خواهد شد. در چنین شرایطی، نهتنها عرضه واحدهای جدید کاهش مییابد، بلکه بازار بیش از پیش به کمای معاملاتی فرو میرود.
بر اساس گزارش مرکز آمار، شاخص قیمت اجاره در مردادماه به عدد ۳۳۳.۴ واحد رسیده است. تورم ماهانه اجارهبها نیز مشابه مسکن به ۲.۴ درصد افزایش یافته، هرچند تورم سالانه اجاره با افت جزئی از ۳۸.۴ درصد در تیرماه به ۳۷.۷ درصد رسیده است.
بازار مسکن ایران در مردادماه بار دیگر شاهد رشد قیمتها بود؛ اما این رشد در بستر رکود عمیق معاملات رخ داده است. به نظر میرسد تا زمانی که ریسکهای سیاسی و اقتصادی برطرف نشود و ساختوساز رونق نگیرد، بازار مسکن در چرخه «تورم بدون رونق» باقی خواهد ماند.
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
