به گزارش اطلاع با ما، بازار مسکن در فروردین: در حالی که شاخص قیمت مصرفکننده در فروردین ۱۴۰۴ همچنان روند صعودی داشته و به ۳۲۸.۱ واحد رسیده، بازار مسکن با افت شدید معاملات و انتظار برای تحولات سیاسی مواجه شده است. با وجود قفل شدن بازار و خاموش شدن چراغ معاملات، قیمت مسکن در فروردین ۳۷.۷ درصد نسبت به سال گذشته رشد داشته است. تورم ماهانه مسکن ۲.۲ درصد و تورم سالانه اجارهبها نیز ۴۰ درصد گزارش شده است. این آمارها نشاندهنده تثبیت روند افزایشی قیمتها در شرایط رکود معاملاتی است.
شاخص قیمت مصرفکننده (CPI) در فروردین ۱۴۰۴ با رشد ۳.۹ درصدی نسبت به ماه قبل و ۳۸.۹ درصدی نسبت به سال قبل، همچنان نشاندهنده تورم فزاینده در اقتصاد کشور است. در بازه ۱۲ ماهه نیز افزایش ۳۳.۲ درصدی ثبت شده که فشار معیشتی بر خانوارها را تشدید کرده است.
بر خلاف شاخص کلی قیمتها، بازار مسکن در فروردینماه دچار رکود شدید معاملاتی شده است. معاملات که در بهمن و اسفند با افزایش قیمت طلا و دلار کمرمق شده بودند، در فروردین به دلیل گمانهزنی درباره توافق احتمالی ایران و آمریکا تقریباً متوقف شدهاند. خریداران و فروشندگان هر دو در انتظار روشن شدن چشمانداز سیاسی به سر میبرند.
با وجود رکود معاملاتی، شاخص قیمت مسکن در فروردین به ۳۰۷.۲ واحد رسید که نسبت به اسفند رشد نشان میدهد. تورم ماهانه مسکن ۲.۲ درصد اعلام شده که نسبت به اسفند (۲ درصد) اندکی افزایش یافته است. تورم نقطه به نقطه نیز به ۳۷.۷ درصد رسیده که نسبت به ماه قبل افزایش یافته است.
در بخش اجاره مسکن نیز رشد قیمت ادامه دارد. شاخص اجارهبها در فروردین ۳۰۶.۴ واحد گزارش شده و تورم ماهانه اجاره به ۲.۱ درصد رسیده است. همچنین تورم نقطه به نقطه اجارهبها ۳۷.۶ درصد و تورم سالانه ۴۰ درصد اعلام شده که نشان میدهد اگرچه روند افزایشی تداوم دارد، اما شتاب آن اندکی کاهش یافته است.
براساس گزارشهای رسمی، قیمت متوسط مسکن در فروردین ۱۴۰۴ به ۱۱۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برای هر مترمربع رسیده است، در حالی که این رقم در فروردین ۱۴۰۳ حدود ۸۱ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان بود. این یعنی طی یک سال، رشد ۳۷.۷ درصدی قیمت مسکن رقم خورده است.
بر اساس تحلیلهای تجارتنیوز، در صورت نهایی شدن توافق ایران و آمریکا، بازارهای مالی و مسکن ممکن است از حالت انتظاری خارج شده و وارد فاز تحرک جدید شوند. این تحول میتواند قیمتها را تحت تأثیر قرار دهد و رکود معاملات را بشکند.
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
