رکود بازار مسکن در ایران؛ چرا قیمت خانه هنوز با دلار ۱۰۰ هزار تومانی تطبیق نیافته است؟

به گزارش اطلاع با ما، رکود بازار مسکن در ایران: بازار مسکن ایران این روزها در رکود عمیق قرار دارد و حتی رشد دلار نیز نتوانسته قیمت خانه‌ها را بالا ببرد. با این حال کارشناسان هشدار می‌دهند که رکود فعلی تنها مانعی موقت است و جاماندگی مسکن نسبت به دلار به زودی جبران خواهد شد.

رکود بازار مسکن؛ سد رشد قیمت‌ها

بازار مسکن ایران این روزها با رکود عمیق مواجه است. افزایش نرخ دلار تاکنون نتوانسته متقاضیان خرید خانه را جذب کند و بازار همچنان کم‌رمق است. کارشناسان معتقدند رکود طولانی باعث شده مسکن خود را با دلار ۷۰ هزار تومانی محاسبه کند، در حالی که نرخ دلار اکنون بیش از ۱۰۰ هزار تومان است.

دلایل جاماندگی قیمت مسکن از دلار

یک دلیل اصلی، جذابیت بازارهای موازی مانند طلا و ارز است. نقدشوندگی بالا و سود کوتاه‌مدت این بازارها باعث شده سرمایه‌ها کمتر به مسکن وارد شوند. همچنین رکود طولانی مدت و کاهش استطاعت خرید متقاضیان، رشد قیمت مسکن را محدود کرده است.

قیمت تمام شده مسکن همچنان بالا

سازندگان مسکن هشدار می‌دهند که گرچه قیمت مسکن هنوز با دلار ۱۰۰ هزار تومانی تطبیق نیافته است، اما رشد نرخ ارز بر تولید مسکن و قیمت تمام شده تأثیرگذار بوده است. تورم مصالح ساختمانی در یک سال گذشته ۵۰ درصد بوده، در حالی که تورم عمومی ۴۵ درصد گزارش شده است. این موضوع نشان می‌دهد که مسکن گران‌تر از قبل تولید می‌شود و در روزهای رونق، قیمت‌ها افزایش خواهد یافت.

پیش‌بینی آینده بازار مسکن

کارشناسان معتقدند جاماندگی مسکن نسبت به دلار موقتی است و با رفع رکود و ورود سرمایه‌گذاران، قیمت‌ها به سرعت افزایش خواهد یافت. با این حال، شرایط رکود فعلی و جذابیت بازارهای موازی، همچنان مانع رشد فوری قیمت‌ها شده است.

این گزارش بر پایه بررسی‌های تحریریه اطلاع باما و مرور داده‌های منتشرشده در رسانه‌های کشور تنظیم شده است.