رکود خانه در تهران، رونق در شمال | کوچ سرمایه‌گذاران مسکن به شهرهای شمالی کشور

به گزارش اطلاع با ما  رکود خانه در تهران، رونق در شمال/با کاهش شدید معاملات در تهران و کلان‌شهرهایی مانند اصفهان، تقاضای خرید مسکن در این شهرها افت کرده است. هم‌زمان، سرمایه‌گذاران و حتی خریداران مصرفی به‌سمت بازار مسکن شهرهای شمالی کشور سوق پیدا کرده‌اند؛ جایی که نه‌تنها ارزش ملک حفظ می‌شود، بلکه امکان بهره‌برداری توریستی نیز وجود دارد. بازار معاوضه ملک با خودرو یا خانه در پایتخت نیز در شمال کشور داغ شده است.

بازار مسکن در تهران و کلان‌شهرهایی مانند اصفهان دچار رکود بی‌سابقه‌ای شده است. در مقابل، تقاضا برای خرید خانه در شمال کشور به شکل چشم‌گیری افزایش یافته است؛ تحولی که ناشی از نگرانی‌های امنیتی، رکود سرمایه‌گذاری در کلان‌شهرها و تمایل به سرمایه‌گذاری در مناطق خوش آب‌وهوا است.

رکود خانه در تهران، رونق در شمال

افزایش بی‌ثباتی در بازارهای بزرگ مانند تهران و اصفهان، باعث شده تا بسیاری از سرمایه‌گذاران به دنبال گزینه‌های کم‌ریسک‌تری برای حفظ سرمایه خود باشند. در این بین، خرید خانه در شمال کشور با توجه به موقعیت گردشگری، شرایط آب‌وهوایی مناسب و رشد پایدار قیمت‌ها، گزینه‌ای جذاب به نظر می‌رسد.

افزایش تقاضا برای ویلا و آپارتمان در متل قو و نوشهر

بررسی میدانی از مشاوران املاک نشان می‌دهد که شهرهایی مانند متل قو، نوشهر، بابلسر و حتی گرگان با هجوم خریداران از تهران، البرز و اصفهان مواجه شده‌اند. برخی از این معاملات با هدف سرمایه‌گذاری انجام می‌شود و برخی نیز به قصد سکونت یا استفاده فصلی.

قیمت‌های عجیب‌وغریب در بازار مسکن شمالی

در حالی‌که میانگین قیمت هر متر واحد مسکونی در برخی مناطق بین ۵۵ تا ۷۰ میلیون تومان است، واحدهایی در گرگان، آستارا و متل قو با قیمت‌هایی تا ۱۷۶ میلیون تومان به ازای هر متر نیز آگهی شده‌اند. برای مثال، یک واحد ۷۱ متری در آستارا با قیمت ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش گذاشته شده است؛ رقمی که برای یک واحد در پروژه مسکن مهر، بسیار قابل توجه است.

رواج تهاتر: ملک در شمال، خودرو یا واحد در تهران

بازار معاوضه ملک نیز در شمال کشور داغ شده است. بسیاری از مالکان واحدهای شمالی مایل به تهاتر ملک خود با خودروهای لوکس یا واحدی در تهران هستند. این مدل از معاملات به نوعی چرخه‌ای از جابه‌جایی سرمایه‌ها را در بازار ملک ایجاد کرده است.

آیا این روند ادامه‌دار خواهد بود؟

با توجه به عدم چشم‌انداز روشن در بازار مسکن تهران و استمرار بی‌ثباتی در سیاست‌های اقتصادی، به‌نظر می‌رسد بازار خرید خانه در شمال کشور همچنان به رشد خود ادامه دهد. با این حال، کارشناسان نسبت به احتمال ایجاد حباب قیمتی در این مناطق هشدار می‌دهند و توصیه می‌کنند خریداران با آگاهی و بررسی دقیق وارد معامله شوند.

این گزارش بر پایه بررسی‌های تحریریه اطلاع باما و مرور داده‌های منتشرشده در رسانه‌های کشور تنظیم شده است.

کانال اطلاع باما در تلگرام