به گزارش اطلاع با ما، بازار اجاره: معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی از کاهش محسوس تورم اجاره در تابستان امسال خبر داد و خروج مهاجران از جمله اتباع افغان را یکی از دلایل اصلی کاهش نرخ اجاره در مناطق کمبرخوردار تهران عنوان کرد.
با کاهش نرخ تورم اجاره در تابستان امسال، بازار مسکن در برخی مناطق تهران وارد فاز آرامتری شده است. کاهش اجاره با خروج مهاجران یکی از مهمترین دلایل این کاهش عنوان شده که بهویژه در مناطق پایینتر از میدان انقلاب و نواحی کمبرخوردار، اثرگذاری قابل توجهی داشته است.
حبیباله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، در گفتوگو با ایلنا با اشاره به کاهش نرخ اجارهبها در تابستان ۱۴۰۳ گفت:
«تابستان گذشته تورم اجاره حدود ۴۳ درصد بود اما این رقم امسال به حدود ۳۴ درصد رسیده است.»
به گفته وی، این روند نزولی از حدود ۶ ماه پیش آغاز شده و همچنان ادامه دارد.
«نکته قابل توجه این است که در گذشته، تورم اجاره از تورم عمومی بالاتر بود اما اکنون برعکس شده و اجارهبها کمتر از نرخ تورم عمومی رشد میکند.»
معاون وزیر راه و شهرسازی، دلایل مختلفی برای کاهش تورم اجاره مطرح کرد:
کاهش توان پرداخت خانوارها: کاهش قدرت اقتصادی خانوار باعث شد افزایش نرخ اجاره متوقف شود.
خروج اتباع افغان و مهاجران: خروج بخشی از جمعیت مهاجر باعث کاهش تقاضا و در نتیجه افت قیمت در مناطق ارزان شد.
تاثیر روانی بحرانها: بحرانهایی مانند جنگ ۱۲ روزه باعث شد موجران با مستاجران مدارات بیشتری کنند.
«خروج مهاجران بهویژه اتباع افغان از کشور، در کاهش نرخ اجاره در مناطق کمبرخوردار و حاشیهای تهران تاثیر مستقیم داشته است. این کاهش در مناطقی پایینتر از میدان انقلاب کاملاً مشهود است.»
به گفته طاهرخانی، وزارت راه و شهرسازی در ابتدای سال بسته مدیریت اجاره را ابلاغ کرد که با اجرای سریع در استانها، باعث ارسال پیام سیاستگذاری مشخص به بازار شد. این موضوع نیز در کاهش نرخ اجاره موثر بوده است.
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
