به گزارش اطلاع با ما، بررسی شرایط بازار در هفتههای اخیر نشان میدهد که سرعت افزایش قیمت مصالح ساختمانی تا حدی کاهش یافته و بازار مصالح در مقایسه با ماههای گذشته آرامتر شده است. بررسی قیمتهای عرضهشده در بازارهای آنلاین هم نشان میدهد که در مردادماه، رشد ماهانه قیمت مصالح در تهران و برخی کلانشهرها تقریباً متوقف شده است.
با این حال، این اتفاق نشاندهنده توقف روند صعودی و ثبات نسبی قیمتها در سطحی بالا است. به عبارت دیگر، قیمت مصالح همچنان فاصله زیادی با سال گذشته دارد و برآوردهای بازار نشان میدهد هزینه بسیاری از نهادهها نسبت به مرداد ۱۴۰۴ حدود ۸۰ تا ۹۰ درصد بیشتر شده است.
اوج التهاب بازار در ماههای گذشته به اردیبهشت بازمیگردد. در آن زمان، اختلال در تولید و عرضه، نگرانی از کمبود برخی محصولات و کاهش تمایل فروشندگان به عرضه کالا، موجب جهش شدید قیمتها شد.
در ادامه و با بهبود نسبی شرایط عرضه، از شدت این التهاب کاسته شد و بازار به سمت ثبات بیشتری حرکت کرد. با این حال، با وجود آرامتر شدن شرایط، سطح قیمتها همچنان برای فعالان ساختوساز بالا است.
مرتضی قدیری، فعال حوزه مصالح ساختمانی، در گفتوگو با تجارتنیوز، یکی از مهمترین مشکلات فعلی این بازار را بیثباتی نرخ ارز دانست و گفت:
«بسیاری از مواد اولیه و حتی برخی کالاهای مصرفی این حوزه وابسته به وارداتاند و همین مسأله باعث شده تعادل قیمتی از بین برود و بازار با نوسانهای جدی مواجه شود.»
وی با اشاره به تأثیر مستقیم نرخ ارز بر قیمت تمامشده محصولات مطرح کرد: «وقتی ثبات ارزی وجود نداشته باشد، هزینهها بهصورت قابل توجهی تغییر میکند و برنامهریزی برای تولید و فروش دشوار میشود.»
«سال ۱۴۰۴ برای فعالان این صنف با رکود همراه بوده و حجم معاملات و تقاضا کاهش یافته است. با توجه به شرایط اقتصادی، افزایش قیمت ارز و بالا رفتن هزینه حاملهای انرژی، هزینههای تولید نسبت به سال قبل رشد داشته و حتی دستمزد نیروی کار نیز افزایش یافته است.»
این افزایش هزینهها در حالی رخ داده که تقاضا برای مصالح ساختمانی به دلیل کاهش توان خرید مصرفکنندگان، بهشدت کاهش یافته است.
سیمان، شن و ماسه، بتن آماده، آجر و گچ از جمله مصالحی هستند که رشد قابلتوجه قیمت آنها، هزینه ساخت را افزایش داده و فشار بیشتری بر سازندگان، بهخصوص سازندگان خرد، وارد کرده است.
بر اساس بررسیهای میدانی، قیمت هر تن سیمان در کارخانههای مختلف بین ۲۵۳ تا ۲۸۹ هزار تومان در نوسان است و سایر مصالح نیز با افزایشهای ۶۰ تا ۹۰ درصدی نسبت به سال گذشته مواجه شدهاند.
قدیری در ادامه درباره پیامدهای این روند در بازار مصرف توضیح داد:
«وقتی هزینهها افزایش پیدا میکند اما درآمدها ثابت میماند، قدرت خرید کاهش مییابد و مصرفکننده ناچار به مدیریت و محدود کردن هزینههای خود میشود.»
وی در پایان خاطرنشان کرد که افت توان خرید و احتیاط مصرفکنندگان در تأمین نیازهای ساختمانی به کاهش تقاضا منجر شده و همین موضوع رکود در بازار مصالح ساختمانی را عمیقتر کرده است.
«پیشبینی شرایط آینده بهسادگی ممکن نیست و تا حد زیادی به سیاستهای اجرایی و تصمیمهای اقتصادی بستگی دارد.»
با توجه به وابستگی شدید قیمت مصالح به نرخ ارز و هزینههای انرژی، به نظر میرسد تا زمانی که ثبات اقتصادی و ارزی برقرار نشود، بازار مصالح ساختمانی در وضعیت فعلی (رکود با قیمتهای بالا) باقی خواهد ماند. جدول مقایسهای قیمت برخی مصالح کلیدی نوع مصالح قیمت فعلی (مرداد ۱۴۰۵) تغییر نسبت به سال قبل سیمان پاکتی (تیپ ۲) ۲۵۳ تا ۲۸۹ هزار تومان ⬆️ حدود ۸۰٪ شن و ماسه (هر تن) متغیر بر اساس منطقه ⬆️ حدود ۸۵٪ بتن آماده (هر متر مکعب) متغیر بر اساس عیار ⬆️ حدود ۹۰٪ آجر فشاری متغیر بر اساس منطقه ⬆️ حدود ۷۵٪ گچ ساختمانی متغیر بر اساس برند ⬆️ حدود ۸۰٪
میتوانند به کاهش قیمتها و افزایش تقاضا منجر شوند، اما تحقق این موارد نیازمند برنامهریزی دقیق اقتصادی و سیاستهای حمایتی از سوی دولت است
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
