به گزارش اطلاع با ما، وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ – بازار اجارهبهای مسکن در سالهای اخیر با رشد قابلتوجهی همراه بوده و تأمین ودیعه (رهن) برای بسیاری از خانوارها به یکی از دغدغههای اصلی تبدیل شده است. در این شرایط، بانک مرکزی با همکاری وزارت راه و شهرسازی، سقف تسهیلات کمکودیعه مسکن را در سال ۱۴۰۵ افزایش داد تا بخشی از فشار مالی مستاجران را کاهش دهد.
این تسهیلات که با هدف تأمین بخشی از مبلغ رهن و کاهش نیاز به تأمین نقدینگی سنگین طراحی شده، مشمول شرایط و ضوابط خاصی است.
سقف وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵؛ چقدر و برای کجا؟
مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ بر اساس محل سکونت متقاضی تعیین شده است: محل سکونت سقف وام (تومان)
شهر تهران (کلانشهر) ۳۶۵,۰۰۰,۰۰۰ مراکز استانها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۲۸۰,۰۰۰,۰۰۰ سایر شهرها ۱۸۵,۰۰۰,۰۰۰
این ارقام نسبت به سال گذشته افزایش یافتهاند و با هدف کمک به تأمین بخشی از مبلغ رهن مستأجران تصویب شدهاند.
مطابق دستورالعمل وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی، متقاضیان باید شرایط زیر را داشته باشند:
سبز بودن فرم «ج»: متقاضی نباید سابقه مالکیت مسکن داشته باشد و تاکنون از هیچ تسهیلات دولتی حوزه مسکن مانند مسکن مهر، مسکن ملی یا زمینهای دولتی استفاده نکرده باشد.
وضعیت تأهل: اولویت پرداخت با متأهلان و سرپرستان خانوار است، اما زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال نیز مشمول این تسهیلات هستند.
اجارهنامه رسمی: ارائه قرارداد اجاره معتبر که دارای کد رهگیری از سامانه املاک و اسکان باشد، الزامی است.
متقاضیان باید ابتدا در سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن (سامانه «تم» وزارت راه و شهرسازی) ثبتنام کنند. پس از بررسی شرایط و تأیید اطلاعات، متقاضی برای تشکیل پرونده و دریافت تسهیلات به یکی از بانکهای عامل معرفی میشود. ثبتنام به معنای دریافت قطعی تسهیلات نیست و پرداخت وام منوط به تأیید وزارت راه و شهرسازی، تخصیص سهمیه بانک عامل، اعتبارسنجی بانکی و ارائه تضامین مورد قبول بانک است.
بانک عامل ممکن است با توجه به اعتبارسنجی متقاضی، مدارک تکمیلی نیز درخواست کند.
اقساط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵؛ جدول کامل با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۶۰ ماهه (۵ سال)، اقساط ماهانه به شرح زیر است:
تهران ۳۶۵,۰۰۰,۰۰۰ ۱۰,۲۹۰,۰۰۰ مراکز استانها ۲۸۰,۰۰۰,۰۰۰ ۷,۸۹۰,۰۰۰ سایر شهرها ۱۸۵,۰۰۰,۰۰۰ ۵,۲۱۰,۰۰۰
نکته مهم: اقساط ۱۰ میلیون تومانی این وام در تهران، در کنار پرداخت اجارهبهای ماهانه، چالش جدیدی برای سبد هزینه خانوارها ایجاد کرده است و بسیاری از کارشناسان نسبت به سنگینی اقساط هشدار دادهاند.
افزایش سقف تسهیلات نسبت به سال قبل (افزایش ۳۶ درصدی برای تهران)
سقف وام هنوز تمام هزینه ودیعه مسکن را در بسیاری از مناطق پوشش نمیدهد.
خیر. ثبتنام به معنای دریافت قطعی تسهیلات نیست. پرداخت وام منوط به موارد زیر است:
در صورت عدم احراز هر یک از شرایط فوق، امکان رد درخواست وجود دارد.
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ با سقف ۳۶۵ میلیون تومانی برای تهران و ارقام متفاوت برای سایر مناطق، تلاشی برای کاهش فشار مالی بر مستاجران است. با این حال، اقساط سنگین ماهانه (بیش از ۱۰ میلیون تومان در تهران) و نرخ سود ۲۳ درصدی، این تسهیلات را برای بسیاری از خانوارها با چالش مواجه کرده است. متقاضیان باید پیش از ثبتنام، توان بازپرداخت خود را به دقت بررسی کنند و با آگاهی کامل از شرایط، اقدام به ثبتنام در سامانه «تم» وزارت راه و شهرسازی نمایند.
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
