به گزارش اطلاع با ما ، تعرفه دلالی املاک: برای اولینبار، تعرفه مشاوران املاک بهصورت ملی و شفاف اعلام شد. از این پس دریافت هر مبلغی بیشتر از تعرفه رسمی، حتی با توافق طرفین، ممنوع است و جریمهای تا سه برابر در انتظار متخلفان خواهد بود.
برای نخستینبار، تعرفه خدمات مشاوران املاک در کل کشور بهصورت ملی و رسمی اعلام شد. این تغییر بر اساس آییننامه اجرایی تبصره ۱ ماده ۳ قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول صورت گرفته و قرار است به بینظمیهای گذشته در تعیین نرخ دلالی پایان دهد.
مطابق این آییننامه، مشاوران املاک دیگر اجازه ندارند مبلغی بیشتر از تعرفه رسمی دریافت کنند، حتی اگر خریدار و فروشنده توافق کرده باشند. در صورت تخلف، فرد خاطی تا سه برابر مبلغ اضافهشده جریمه خواهد شد. این قانون برای شفافسازی بازار معاملات و حمایت از مردم اجرایی شده است.
پیش از این، نرخ کمیسیون مشاوران املاک بسته به منطقه و شهر تفاوت زیادی داشت. نبود یک معیار واحد، باعث سردرگمی خریداران و مستأجران شده بود. اما حالا با اجرایی شدن این آییننامه، یک ساختار واحد برای کل کشور اعمال میشود.
در آییننامه جدید، نرخ خدمات مشاوران املاک بر اساس ضریب ارزش معاملاتی ملک در هر منطقه تعیین میشود. نکته جالب این است که هرچه تعداد معاملات سالانه در یک منطقه بیشتر باشد، تعرفه کمتری محاسبه میشود.
همچنین برخلاف گذشته، قیمت روز ملک ملاک محاسبه تعرفه نیست؛ این موضوع جلوی افزایش بیرویه کمیسیونها را خواهد گرفت.
یکی از تغییرات مهم، اتصال فعالیت مشاوران املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد است. این اقدام باعث میشود تمام قراردادها بهصورت شفاف ثبت شوند و امکان تخلف و دریافت مبلغ اضافی به حداقل برسد.
این شفافسازی میتواند به افزایش اعتماد عمومی در بازار معاملات ملکی کمک کند. همچنین کاهش هزینههای اضافه باعث میشود معاملات راحتتر و منصفانهتر انجام شوند.
با اجرای تعرفه جدید مشاوران املاک، شاهد نظمی تازه در بازار معاملات مسکن خواهیم بود. دیگر نه خریدار و نه فروشنده نگران تعرفههای نامشخص و سلیقهای نخواهند بود. جریمه ۳ برابری برای متخلفان، پیام واضحی برای دلالان است: قانون، جلوتر از سودجویی ایستاده است.
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
