قیمت خانه در منطقه ۱۷ تهران؛ از ۴.۲ تا ۱۵.۵ میلیارد تومان + جدول

به گزارش اطلاع با ما، قیمت خانه – منطقه ۱۷ تهران یکی از مناطق جنوبی پایتخت است که از شمال به خیابان قزوین، از شرق به بزرگراه نواب، از جنوب به بزرگراه چراغی و از غرب به بزرگراه آیت‌الله سعیدی محدود می‌شود. این منطقه با محله‌هایی مانند آذری، امام‌زاده حسن، زمزم، وصفنارد، بلورسازی و بخش‌هایی از یافت‌آباد شناخته می‌شود.

به دلیل دسترسی مناسب و قیمت‌های پایین‌تر نسبت به بسیاری از مناطق تهران، این منطقه همواره مورد توجه متقاضیان مصرفی بازار مسکن بوده است. منطقه ۱۷ در جنوب غربی پایتخت قرار گرفته و از سه ناحیه و ۱۴ محله تشکیل شده است.

وضعیت بازار مسکن؛ ثبات قیمت‌ها در تیر ۱۴۰۵

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد میزان تقاضا نسبت به ماه‌های گذشته کاهش یافته و بازار مسکن بیش از گذشته در اختیار خریداران و فروشندگان واقعی قرار گرفته است. در نتیجه، حجم معاملات از فضای هیجانی فاصله گرفته و قیمت‌ها فعلاً در سطوح فعلی فریز شده و تغییر محسوسی نداشته‌اند.

متوسط قیمت فروش آپارتمان در منطقه ۱۷ تهران، هر متر مربع ۷۹ میلیون و ۳۸۰ هزار تومان است. به‌طور متوسط یک آپارتمان ۷۰ متری در این منطقه معادل ۵ میلیارد و ۵۵۶ میلیون تومان قیمت دارد. همچنین بر اساس برخی برآوردها، میانگین قیمت هر متر مربع در این منطقه حدود ۱۱۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان نیز ذکر شده است.

قیمت خانه در منطقه ۱۷ تهران؛ نمونه‌های معاملاتی

قیمت خانه در منطقه ۱۷ تهران بسته به متراژ، عمر بنا، موقعیت جغرافیایی و امکانات واحد مسکونی متغیر است. در چنین شرایطی، خرید خانه در این منطقه بیش از هر چیز به بودجه متقاضی بستگی دارد. با این حال، بررسی فایل‌های موجود در بازار نشان می‌دهد برای خرید یک واحد مسکونی با متراژ مناسب در این منطقه، حداقل باید حدود پنج میلیارد تومان بودجه در نظر گرفت.

قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۷ تهران

قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۷ تهران نسبت به سال گذشته رشدی قابل‌قبول داشته و مبالغ ودیعه در این منطقه نسبت به سایر مناطق مرکزی پایتخت مناسب‌تر است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که اکثر واحدهای این منطقه، با ودیعه‌ای کمتر از یک میلیارد تومان آگهی شده‌اند.

اغلب آپارتمان‌های منطقه ۱۷ تهران، متراژی کمتر از ۱۰۰ متر مربع دارند و به‌طور متوسط با متراژهای ۵۰ تا ۷۰ متری به اجاره گذاشته شده‌اند. برای اجاره یک خانه در این منطقه به‌صورت رهن کامل، حداقل به ۳۵۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان بودجه نیاز است

جمع‌بندی

بازار مسکن منطقه ۱۷ تهران در تیرماه ۱۴۰۵ در وضعیت ثبات نسبی به سر می‌برد. کاهش تقاضا و خروج معاملات از فضای هیجانی، باعث شده قیمت‌ها در سطوح فعلی تثبیت شوند. قیمت هر متر مربع آپارتمان در این منطقه به طور متوسط ۷۹ تا ۱۱۳ میلیون تومان برآورد می‌شود. برای خرید یک واحد مسکونی مناسب، حداقل بودجه مورد نیاز پنج میلیارد تومان است.

در بازار اجاره نیز منطقه ۱۷ با ودیعه‌های مناسب‌تر نسبت به مناطق مرکزی، گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه برای متقاضیان محسوب می‌شود. با توجه به دسترسی مناسب و قیمت‌های پایین‌تر، این منطقه همچنان یکی از گزینه‌های اصلی برای خریداران مصرفی بازار مسکن تهران به شمار می‌رود.

این گزارش بر پایه بررسی‌های تحریریه اطلاع باما و مرور داده‌های منتشرشده در رسانه‌های کشور تنظیم شده است.

کانال اطلاع باما در تلگرام