به گزارش اطلاع با ما بازار مسکن در رکود کامل/ با وجود افت ۱۰ درصدی قیمت پیشنهادی فروش خانه در تهران، خریداری در بازار نیست. خروج مهاجران، کاهش اجاره کلنگیها و توهم قیمتی موجران بازار را بلاتکلیف کرده است.
بررسیها از بنگاههای مشاور املاک در تهران نشان میدهد که با وجود کاهش حدود ۱۰ درصدی در قیمت پیشنهادی فروشندگان، خریداران همچنان تمایلی به خرید مسکن ندارند. فعالان بازار میگویند حتی فروشندگان پوللازم هم با تخفیفهای جدی، موفق به فروش ملک نمیشوند.
در نتیجه اخراج بخشی از اتباع غیرمجاز، بهویژه افغانستانیها، بخش قابلتوجهی از خانههای کلنگی مناطق جنوبی تهران خالی شدهاند. به گفته فعالان بازار مسکن، این موضوع باعث کاهش ۳۰ درصدی اجارهبهای این خانهها شده است.
با وجود آرامتر شدن فضا پس از پایان جنگ، برخی موجران در آگهیهای اینترنتی اقدام به افزایش قیمت اجاره کردهاند. این در حالی است که کارشناسان این افزایش را ناشی از توهم و عدم شناخت از واقعیت بازار میدانند.
طبق بررسیها، بسیاری از آگهیهای ثبتشده در پلتفرمهای آنلاین، ۲۰ درصد بالاتر از نرخ واقعی بازار هستند و تا هفتهها بدون هیچ تماس یا بازدیدی باقی میمانند.
کارشناسان معتقدند که نبود نظارت مؤثر و ضعف در سیاستگذاری برای افزایش عرضه واحدهای استیجاری، از دلایل اصلی آشفتگی در بازار اجاره است. در نبود دخالت جدی دولت، مستأجران همچنان متضرر اصلی این بازار هستند.
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
