بررسی فایل‌های اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمع‌های خرید تهران نشان می‌دهد که هزینه حضور در این بازارها بر اساس عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری و جایگاه واحد، تفاوت فاحشی دارد. به‌عنوان نمونه، یک واحد ۱۳ متری در کوروش‌مال با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده، در حالی که در هروی سنتر واحدی با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون و اجاره ۵۰ میلیون تومان فایل شده است.؛