منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، با اشاره به التهاب و فاصله قیمت‌ها از واقعیت اقتصادی، تأکید کرد که خرید ملک برای مصرف‌کننده (حتی با نگاه سرمایه‌گذاری) همچنان توصیه می‌شود.؛

در چهار ماه نخست سال ۱۴۰۴، تسهیلات خرید کالای شخصی به میزان چشمگیر ۷ برابر تسهیلات خرید مسکن بوده است. علت اصلی این اختلاف، افزایش شدید قیمت مسکن و عدم تطابق سقف وام‌ها با قیمت واقعی خانه‌هاست. ؛

با سقف جدید ۵۰۰ میلیون تومانی وام خرید مسکن در تهران و متوسط قیمت هر متر ۱۱۹ میلیون تومان، قدرت خرید این وام به ۴ متر خانه کاهش یافته است. مدت بازپرداخت نیز از ۱۲ سال به ۱۰ سال رسیده و سود دریافتی بانک از مبلغ وام بیشتر است.؛

حجم معاملات بسیار کاهش یافته، انتظارات ضد و نقیضی شکل گرفته و روایت‌هایی درباره ریزش احتمالی قیمت‌ها در فضای مجازی دست به دست می‌شود.؛

اوراق "بانک توسعه تعاون" با هزینه پایین‌تری نسبت به بانک مسکن عرضه می‌شود و همه اقشار جامعه می‌توانند از این طرح استفاده کرده و هیچ محدودیتی در این خصوص وجود ندارد.؛

وام خرید مسکن به تازگی افزایش یافته و برای شهر تهران به مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است.؛

درحالی متوسط قیمت مسکن در تهران به مرز ۱۰۰ میلیون تومان رسیده که کارگران با فرض پس‌انداز کامل درآمد می‌توانند ۱۱۵ سال دیگر با نرخ‌های امروز خانه‌دار شوند.؛

رئیس کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگری کشور با اشاره به اینکه اصل ۳۱ قانون اساسی درباره تأمین مسکن همواره رعایت نشده است، گفت: کدام کارگری با ۱۱میلیون حقوق می‌تواند از پس هزینه‌های مسکن در کشور برآید؟ ؛

در شرایط موجود که معاملات مسکن کساد شده، برخی سازندگان به دلیل نیاز به نقدینگی، بخشی از واحدهای خود را با قیمت‌های کمتر از عرف بازار به فروش می‌رسانند.؛