به گزارش اطلاع با ما، نهضت ملی مسکن – نهضت ملی مسکن بهعنوان یکی از مهمترین برنامههای دولت برای تأمین مسکن اقشار مختلف، در ماههای اخیر با پیشرفتهای قابلتوجهی همراه بوده است. در تازهترین گزارش، محمدجواد اسماعیلی، مدیرعامل توسعهگران عمران ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره)، در گفتوگوی جزئیات نقش این ستاد در ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن، میزان پیشرفت پروژهها، تسهیلات حمایتی و قیمت تمامشده واحدها را تشریح کرد.
اسماعیلی با اشاره به مسئولیت ستاد اجرایی فرمان امام در پروژههای نهضت ملی مسکن اظهار کرد:
«ستاد در حال حاضر متولی ساخت ۲۷ هزار واحد نهضت ملی مسکن است.»
وی افزود: «از این تعداد، تاکنون حدود ۱۵ هزار واحد به متقاضیان تحویل شده و ۱۲ هزار واحد در حال اجراست.»
شاخص تعداد کل واحدهای متولیشده ۲۷,۰۰۰ واحد واحدهای تحویلشده حدود ۱۵,۰۰۰ واحد واحدهای در حال اجرا ۱۲,۰۰۰ واحد
یکی از نکات مهم مطرحشده در این گفتوگو، نقش ستاد اجرایی فرمان امام در این پروژههاست. اسماعیلی تأکید کرد:
«در همه این پروژهها، ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره) بهعنوان کارگزار صفر درصدی وزارت راه و شهرسازی حضور دارد و هیچگونه هزینه بالاسری یا سودی از این پروژهها دریافت نمیکند.»
وی همچنین یادآور شد: «همه هزینههای مجموعه را ستاد اجرایی از محل منابع خود پرداخت میکند.»
این رویکرد نشاندهنده آن است که ستاد اجرایی نه با هدف کسب سود، بلکه با هدف حمایت از تأمین مسکن اقشار کمدرآمد در این پروژهها مشارکت کرده است.
بر اساس اعلام مدیرعامل توسعهگران عمران ستاد اجرایی فرمان امام، تسهیلات حمایتی برای گروههای مختلف درآمدی به شرح زیر است:
دهکهای ۱ تا ۴ کمک بلاعوض ۱۰۰ میلیون تومان دهکهای ۱ تا ۴ وام ۴ درصد ۵ ساله ۱۰۰ میلیون تومان
نکته مهم: برای دهکهای ۱ تا ۴، مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان بهصورت بلاعوض پرداخت میشود و ۱۰۰ میلیون تومان دیگر نیز به شکل وام ۴ درصد ۵ ساله به متقاضیان تعلق میگیرد. برای دهکهای ۵ تا ۷ نیز ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات ۴ درصد ۵ ساله در نظر گرفته شده که متقاضیان میتوانند آن را از بانک عامل دریافت کنند.
«هزینه ساخت در پروژههای مختلف متفاوت بوده و به درصد پیشرفت فیزیکی در سالهای مختلف بستگی دارد. پروژهای که بخش زیادی از کارهای آن امسال به پایان برسد، قیمت تمامشده آن بسیار بیشتر از پروژهای است که پیشرفت فیزیکی بالاتری دارد.»
وی افزود: «بهطور متوسط، اکنون برآورد ما برای هر واحدی که تا پایان سال به اتمام برسد، با احتساب مشاعات و با زیربنای ناخالص حدود ۱۳۵ مترمربع، حدود ۳ میلیارد تومان است.»
ترکیب تأمین مالی هر واحد: منبع تأمین مالی مبلغ وام ۸۵۰ میلیون تومان آورده متقاضی مابقی (حدود ۲ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان)
نکته: این ارقام در پروژههای مختلف متفاوت خواهد بود. به گفته اسماعیلی، پروژههایی (۳۰۰۰ واحد) که در دهه فجر امسال به بهرهبرداری میرسند، قیمت تمامشده آنها حدود ۳ میلیارد تومان است.
پروژههای نهضت ملی مسکن که توسط ستاد اجرایی فرمان امام در حال اجراست، از چند جهت حائز اهمیت هستند:
ارائه کمک بلاعوض و وام کمبهره به دهکهای ۱ تا ۴، دسترسی این گروهها به مسکن را تسهیل میکند.
فعالیت ستاد بهعنوان کارگزار صفر درصد، هزینههای اضافی را از قیمت تمامشده واحدها حذف کرده و قیمت نهایی را برای متقاضیان کاهش میدهد.
تحویل ۱۵ هزار واحد از ۲۷ هزار واحد، نشاندهنده پیشرفت قابلتوجه این پروژههاست.
در نظر گرفتن بستههای حمایتی متفاوت برای دهکهای مختلف، عدالت در توزیع منابع را بهبود میبخشد
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
