وام ۸۵۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن/اقساط ۱۶ تا ۱۹ میلیونی و سود ۳.۶ میلیاردی

به گزارش اطلاع با ما، نهضت ملی مسکن – شورای عالی مسکن در بیست و چهارمین جلسه خود، یک تصمیم مهم برای خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد و متوسط اتخاذ کرد. سقف وام نهضت ملی مسکن از ۶۵۰ میلیون تومان فعلی به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافت. این خبر در حالی منتشر می‌شود که ماه‌ها بود متقاضیان و کارشناسان نسبت به ناکافی بودن وام ۶۵۰ میلیونی با توجه به رشد هزینه‌های ساخت انتقاد داشتند.

هنوز نهایی نشده؛ نیاز به تایید بانک مرکزی

اما خبر خوب کامل نیست. مصوبه شورای عالی مسکن هنوز باید به تایید هیئت عالی بانک مرکزی برسد. بانک مرکزی پس از بررسی، در صورت تایید، بخشنامه آن را به بانک‌های عامل نهضت ملی مسکن ابلاغ خواهد کرد. تا آن زمان، سقف فعلی ۶۵۰ میلیون تومان همچنان پابرجاست.

پیش از این، مسئولان ارشد حوزه مسکن پیشنهادهای بالاتری هم مطرح کرده بودند. مدیرعامل بانک تخصصی مسکن اواسط اردیبهشت از احتمال افزایش وام به ۱.۲ میلیارد تومان خبر داده بود. مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران نیز اخیراً پیشنهاد افزایش به یک میلیارد تومان را مطرح کرده بود. اما مصوبه نهایی شورا روی رقم ۸۵۰ میلیون تومان بسته شد.

قسط ماهانه چقدر می‌شود؟

این سوال مهمی است که هر متقاضی باید قبل از ثبت‌نام بداند. تسهیلات نهضت ملی مسکن دو مرحله دارد: دوره مشارکت مدنی و دوره فروش اقساطی.

حالت اول (بدون در نظر گرفتن دوره مشارکت): اگر فقط دوره فروش اقساطی (۲۰ ساله) را حساب کنیم، اقساط ماهانه حدود ۱۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان خواهد بود. در این حالت، کل سودی که متقاضی به بانک پرداخت می‌کند، بیش از ۳ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان است.

حالت دوم (با احتساب دوره مشارکت): در واقعیت، تسهیلات نهضت ملی مسکن دارای دوره مشارکت نیز هست. با احتساب این دوره، اقساط ماهانه به حدود ۱۹ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان افزایش می‌یابد و کل سود پرداختی متقاضی به حدود ۳ میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان می‌رسد.

یعنی به ازای دریافت ۸۵۰ میلیون تومان وام، در طول ۲۰ سال حدود ۳.۶۵ میلیارد تومان فقط سود پرداخت خواهید کرد. این رقم قابل توجهی است و متقاضیان باید توان مالی خود را برای پرداخت اقساط سنگین ماهانه بسنجند.

تسهیلات جدید برای سازندگان مسکن استیجاری

علاوه بر افزایش وام نهضت ملی مسکن، مصوبات مهم دیگری نیز در این جلسه به تصویب رسید:

تسهیلات به سازندگان بخش خصوصی: به سازندگانی که در ساخت واحدهای مسکونی استیجاری مشارکت دارند، تسهیلات پرداخت می‌شود.

طرح آشیان (مسکن استیجاری زوج‌های جوان): برای واحدهای ساخته شده در این طرح، تسهیلات در نظر گرفته شده است.

استفاده از واحدهای خالی: دولت از طریق وزارت راه و شهرسازی، واحدهای مسکونی آماده و خالی را اجاره کرده و به زوج‌های جوان واگذار می‌کند. این طرح با هدف افزایش ظرفیت مسکن استیجاری عمومی و کمک به زوج‌های جوان برای تأمین سرپناه طراحی شده است

این گزارش بر پایه بررسی‌های تحریریه اطلاع باما و مرور داده‌های منتشرشده در رسانه‌های کشور تنظیم شده است.

کانال اطلاع باما در تلگرام