به گزارش اطلاع با ما، وام مسکن روستایی – مجید جودی، معاون بنیاد مسکن، امروز از تغییراتی صحبت کرد که نقشه راه تأمین مسکن برای قشر کمدرآمد را دستخوش تحول میکند. برای اولین بار، وام مسکن روستایی از مرز روستاها عبور کرده و به شهرهای بزرگ هم رسیده است.
گروه اول: ساکنان همیشگی روستاها و شهرهای کوچک همان روال سال گذشته ادامه دارد. روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت همچنان مشمول دریافت این تسهیلات هستند.
گروه دوم: محرومان مسکن در کلانشهرها (جدید) دهکهای اول تا چهارم درآمدی که در شهرهای بزرگ زندگی میکنند و فاقد مسکن هستند، امسال برای اولین بار میتوانند از وام مسکن روستایی استفاده کنند. این یعنی فردی در تهران یا اصفهان که در دهک یک تا چهار قرار دارد، دیگر برای دریافت وام مسکن نیاز به مهاجرت به روستا ندارد (حداقل در مرحله اول ثبتنام).
گروه سوم: بازماندگان نهضت ملی مسکن که به روستا مهاجرت میکنند افرادی که در سامانه «تم» وزارت راه و شهرسازی ثبتنام کرده و واجد شرایط نهضت ملی مسکن شناخته شدهاند، اما در شهر محل سکونتشان پروژهای برای آنها تعریف نشده، میتوانند با انتخاب یک روستای دارای ظرفیت، از شهر به روستا نقل مکان کرده و با کمک این وام خانه بسازند.
تمام متقاضیان گروه سوم (مهاجرت از شهر به روستا) باید قبلاً در سامانه «تم» وزارت راه و شهرسازی ثبتنام کرده و تأیید صلاحیت شده باشند. بدون این کد، امکان بهرهمندی از طرح وجود ندارد.
روستای مورد نظر خود را انتخاب کنید (روستایی که ظرفیت و اراضی مناسب داشته باشد)
بر اساس برنامهریزی انجامشده، ساخت ۶۰۰ هزار واحد مسکونی در روستاهای کشور هدفگذاری شده است. تاکنون حدود ۳۵۰ هزار قطعه زمین در سامانه «تم» برای این منظور بارگذاری شده که نشان میدهد ظرفیت فیزیکی طرح تا حد زیادی تأمین شده است.
زیرساختهای اولیه مانند آب، برق و راه در آنها وجود داشته باشد یا قابلیت ایجاد سریع داشته باشند
سال گذشته، وام مسکن روستایی صرفاً به روستاییان و ساکنان شهرهای کوچک تعلق میگرفت. اما امسال:
پوشش جغرافیایی گسترش یافته (دهکهای کمدرآمد شهرهای بزرگ هم مشمول شدند)
مهاجرت معکوس تشویق میشود (بازماندگان نهضت ملی مسکن با کوچ به روستا صاحب خانه میشوند)
زمین ۹۹ ساله جایگزین فروش قطعی زمین شده تا هزینه اولیه ساخت کاهش یابد
موافقان میگویند این ابتکار عمل، هم به کاهش التهابات مسکن در شهرهای بزرگ کمک میکند و هم روستاهای در حال خالی شدن از سکنه را دوباره آباد میکند. اما چالشهایی هم وجود دارد:
اشتغال مهاجران در روستاها (کسی که از تهران به روستا مهاجرت میکند، چگونه درآمد کسب کند؟)
فعلاً بنیاد مسکن روی «تأمین زمین و وام» تمرکز کرده و باقی چالشها به دستگاههای دیگر محول شده است.
اگر شما در دهک یک تا چهار درآمدی هستید و فاقد مسکن، یا در نهضت ملی مسکن ثبتنام کردید اما به شما پروژه تعلق نگرفته:
۱. هرچه سریعتر به سامانه «تم» مراجعه کنید ۲. وضعیت ثبتنام و واجد شرایطی خود را بررسی کنید ۳. در صورت تأیید، روستای مدنظر را انتخاب کنید
هنوز نرخ سود و مبلغ دقیق وام اعلام نشده، اما پیشبینی میشود مشابه سنوات قبل (با سود کمبهره و اقساط بلندمدت) باشد
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
