به گزارش اطلاع با ما ، بازار مسکن: فعال شدن مکانیسم ماشه تأثیر غیرمستقیمی بر بازار مسکن ایران دارد و با افزایش انتظارات تورمی، رکود معاملات و کاهش تولید مسکن همراه است. کارشناسان، کنترل تورم و تسهیلات ارزانقیمت را راهکار عبور از بحران میدانند.
فعالسازی مکانیسم ماشه، هرچند به صورت مستقیم محدود به بخش مسکن نیست، اما اثرات غیرمستقیمی بر این بازار میگذارد. تحریمها و فشارهای بینالمللی سبب ایجاد انتظارات تورمی در جامعه شده و باعث میشود سرمایهها به بازارهای موازی مانند ارز و طلا جذب شوند، در حالی که بازار مسکن به دلیل نقدشوندگی پایین و رکود، جذابیت خود را از دست داده است.
صنعت ساختوساز در ایران تقریباً خودکفا است و بیش از ۹۸ درصد نهادههای ساختمانی داخلی تولید میشود، بنابراین تحریمها به طور مستقیم خللی در تولید مسکن ایجاد نمیکنند. اما رکود شدید در معاملات املاک و کاهش تقاضا، تولید مسکن را با چالش جدی مواجه کرده است. در حال حاضر تولید سالانه مسکن کمتر از نصف نیاز کشور است و هزینههای بالای ساختوساز نیز شرایط را سختتر کرده است.
فعال شدن مکانیسم ماشه باعث افزایش نگرانیهای تورمی شده و در پی آن، مردم ترجیح میدهند سرمایههای خود را به داراییهایی با نقدشوندگی بالاتر مثل دلار و طلا تبدیل کنند. قیمت مسکن در یک سال اخیر رشد کندی داشته و حتی کاهش تقاضا، به اختلال در جریان نقدینگی صنعت ساختمان دامن زده است.
کارشناسان معتقدند برای خروج از این رکود، باید تورم کنترل شده و تسهیلات ارزانقیمت به سازندگان و خریداران ارائه شود. همچنین حذف قوانین دستوپاگیر و تسهیل صدور مجوزها میتواند تولید مسکن را رونق بخشد. حمایت دولت و مجلس در این زمینه ضروری است تا بازار مسکن دوباره به حرکت بیفتد و تامین نیاز سالانه یک میلیون واحد مسکونی محقق شود.
این گزارش بر پایه بررسیهای تحریریه اطلاع باما و مرور دادههای منتشرشده در رسانههای کشور تنظیم شده است.
Δ
