بازار مسکن در شهریور ۱۴۰۵ همچنان در شرایط رکود تورمی قرار دارد. افزایش هزینه ساخت، کاهش قدرت خرید خانوارها، مشکلات وام مسکن و اختلاف میان موجر و مستأجر از مهم‌ترین چالش‌های بازار هستند و فعالان این حوزه نسبت به ادامه روند افزایشی قیمت‌ها در ماه‌های آینده هشدار می‌دهند.؛

قیمت مسکن تهران در مرداد چقدر شد؟ میانگین قیمت قطعی هر متر آپارتمان به ۱۹۲ میلیون تومان رسید و معاملات نیز ۳۰ درصد افزایش یافت؛ جزئیات بازار مسکن را بخوانید.؛

آیا خانه‌های نوساز واقعاً ارزان‌تر از ساختمان‌های قدیمی شده‌اند؟ بررسی هزاران آگهی مسکن در تهران نشان می‌دهد میانگین قیمت‌ها می‌تواند واقعیت بازار را پنهان کند.؛

منطقه ۱۵ تهران (جنوب شرق پایتخت) با قیمت متوسط هر متر مربع ۱۲۰ تا ۱۲۵ میلیون تومان، گزینه‌ای مقرون‌به‌صرفه برای خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود. ؛

با وجود افزایش ۴۳ درصدی حقوق، رشد بی‌وقفه قیمت مسکن و اجاره‌بها قدرت خرید خانوارها را کاهش داده است. چرا خانه‌دار شدن برای دهک‌های متوسط و پایین به هدفی دوردست تبدیل شده؟؛

مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران با اشاره به نوسانات شدید نرخ ارز، از قفل‌شدن معاملات، عقب‌نشینی فروشندگان و احتمال شکل‌گیری یک جهش قیمتی جدید در بازار مسکن خبر داد؛ جهشی که به گفته او، در صورت عدم ریزش جدی ارز، تا پایان سال دور از انتظار نیست.؛

بحران بی‌آبی دیگر فقط یک دغدغه محیط‌زیستی نیست؛ به موضوعی اقتصادی و اجتماعی بدل شده که از کشاورزی گرفته تا ساخت‌وساز را درگیر کرده است. هشدارهای اخیر درباره احتمال جیره‌بندی آب در کلان‌شهرها و حتی تخلیه مناطق پرتراکم، نشانه ورود کشور به مرحله‌ای تازه از چالش‌های اقلیمی است — مرحله‌ای که می‌تواند نقشه بازار مسکن را از نو ترسیم کند.؛

بررسی تازه‌ترین فایل‌های بازار مسکن نشان می‌دهد که قیمت مسکن در تهران، به‌ویژه در منطقه فرمانیه، همچنان در سطح بسیار بالایی قرار دارد. در حالی که حجم معاملات کاهش یافته، اما قیمت‌ها ثابت مانده‌اند و هر مترمربع آپارتمان نوساز در این منطقه تا ۴۲۰ میلیون تومان معامله می‌شود.؛

افزایش نرخ دلار به ۱۱۷ هزار تومان باعث رشد دوباره قیمت مسکن در تهران و شهرهای اطراف شده است. کارشناسان می‌گویند بازار مسکن در پاییز ۱۴۰۴ نیز با وجود رکود معاملات، همچنان مسیر افزایشی خواهد داشت.؛

بازار مسکن پس از پایان جنگ ۱۲ روزه و سیاست بازگشت اتباع خارجی دوباره به صدر اخبار بازگشت.؛

در حال حاضر، بسیاری از فروشندگان به دنبال تهاتر و معاوضه هستند. برای مثال در چندین فایل، فروشنده خواستار تهاتر ملک خود با ویلا در مناطق دیگر هستند یا درخواست معاوضه ملک با طلا و خودرو را دارند.؛

بازار مسکن در رکود عمیق به سر می‌برد؛ کاهش قدرت خرید، ریسک‌های سیاسی، و خروج گسترده مهاجران افغان از دلایل اصلی کاهش معاملات و ثبات قیمت‌هاست.؛